Warum ausgerechnet in Chemnitz und in Immobilien und jetzt investieren?

Chemnitz - eine Stadt, die sich entwickelt

Der Ruf ist schlechter als die Realität. Chemnitz ist schon lange nicht mehr die Stadt mit den grauen Plattenbauten. Und wenn schon, es ist wie es ist. Chemnitzer Familien suchen händeringend gute solide Wohnungen, möglichst mit 4 Zimmern, saniert und in guter zentraler Lage. Deshalb sind Schnörkelimmobilien, Gründerzeithäuser, Denkmäler und besondere Unikate nachgefragt.

Immobilieneigentum - Wohlstand nur schwach gewachsen – Wohneigentumsquote stagniert

Hätten Sie es vermutet - Trotz niedriger Zinsen stagniert die Wohneigentumsquote

Obwohl die Rahmenbedingungen so günstig sind wie nie, stagniert die Wohnungs-eigentumsquote in Deutschland. Der Anteil der Haushalte, der in den eigenen vier Wänden wohnt, liegt seit über zehn Jahren bei rund 43 Prozent, lautet das Ergebnis einer Sonderauswertung der aktuellen Einkommens- und Verbrauchsstichprobe (EVS*) des Statistischen Bundesamtes. Lediglich in Ostdeutschland hat sich die Quote nochmals leicht verbessert, von 34,8 auf 36,4 Prozent.

Wo sich ein Immobilienkauf heute lohnt - Flexible Investoren finden gute Angebote

Wo sich der Immobilienkauf heute lohnt

Lage, Lage, Lage lautete früher der Rat an Immobilienkäufer, wenn es um die langfristige Sicherheit der Investition ging. Heute lohnt sich der Kauf von Haus oder Wohnung trotz steigender Immobilienpreise oft allein schon wegen der günstigen Finanzierung. Denn Kredite gibt es zu so niedrigen Zinsen wie nie und dieser Effekt wiegt den Preisanstieg oft mehr als auf.

Tiny ist Trend - Wohnungen und Häuser im Kleinformat

Tiny ist Trend - Wohnungen und Häuser für maximalen Komfort

Die aktuelle Immobiliensituation in vielen Ländern und deren Großstädten erfordert kreative Lösungen. Modernes komfortables Wohnen auf kleinstem Platz ist gefragt wie noch nie.

Ganz toll ist es, wenn sich das Tiny-Haus noch bewegen lässt

Achtung: Baupreise steigen 2016 - Neue Vorgaben für Bauanträge ab 2016

Baupreise steigen 2016 in den Metropolen

Der Gesetzgeber verschärft die Vorgaben: Die Energiestandards für Neubauten werden mit Geltung der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) zum Beginn des kommenden Jahres weiter angehoben. Herkömmliche klimaschädliche Öl- und Gaskessel als Heizung sollen in Neubauten ab 2016 nicht mehr zum Einsatz kommen.

Wie wir heute bauen, wohnen wir noch übermorgen

Einige Baustile aus verschiedenen Epochen sind seit über hundert Jahren beliebt

und begehrt, wie die der Baujahre um 1910. Andere überholten sich schnell, wie die dünnwandigen Bungalows der Siebzigerjahre. Derzeit zeichnen sich zwei entgegengesetzte Trends ab. Einerseits werden schnell neue, kostengünstige Wohnungen gebraucht und gebaut, wie in der Nachkriegszeit, und andererseits gibt es genug Geld für qualitativ hochwertige Neubauten. Daraus ergibt sich eine Spaltung des Neubauangebotes: Schnelle Billigbauten und hochwertige Luxuswohnungen entstehen gleichzeitig, allerdings meistens in verschiedenen Wohnlagen.

Neue Regeln für Immobilienkredite

Umfassende Prüfung der Kreditwürdigkeit vor Vertragsabschluss

Deutschland hat bis zum 21. März 2016 Zeit, die Vorgaben der EU-Wohnimmobilienkredit-Richtlinie umzusetzen. Laut Gesetzentwurf soll sich eine Reihe von Regelungen im Bürgerlichen Gesetzbuch ändern. Eine umfangreiche Prüfung der Kreditwürdigkeit wird nach § 505a (neu) BGB für die Geldinstitute verpflichtend.

Vorteile im Doppelpack: Immobilien unter Denkmalschutz und im Sanierungsgebiet

Sanierungsgebiet und Denkmalschutz - Ihre Chance

90 Prozent aller Gebäude in Deutschland sind bereits gebaut. Das wird oft vergessen, wenn die zu niedrigen Neubauzahlen bemängelt werden. Zwar sind die modernen Neubauprojekte und neuen Wohnviertel oft spektakulär – doch es sind die Bestandsimmobilien, die unsere Städte prägen und in denen ein riesiges Potenzial schlummert.

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Berlin - auf dem Weg zur alten Größe

In Berlin werden im Jahr 2030 vermutlich mehr als 3,8 Millionen Menschen leben -

nach einer Prognosevariante sogar 3,95 Millionen. Das ist zwar noch längst nicht so viel wie unmittelbar vor dem Zweiten Weltkrieg, als die Stadt 4.338.756 Einwohner hatte, aber immerhin eine starke Zunahme mit steigender Tendenz gegenüber der aktuellen Einwohnerzahl von 3,56 Millionen. Das Berlin-Institut für Bevölkerung und Entwicklung hat aus diesem Grund eine Studie vorgelegt, die sich mit den Grundzügen einer smarten Wachstumsstrategie beschäftigt. Die Bevölkerung Berlins wächst deutlich schneller als in der inzwischen überholten Prognose von 2011 angenommen wurde. Die errechnete Zunahme der Bevölkerung um 7,5 Prozent gegenüber dem heutigen Niveau stellt die Stadt vor große Herausforderungen. Sie muss von dem bisherigen, langjährigen Konsolidierungsmodus, der durch Abwanderung und wirtschaftliche Stagnation beherrscht war, in einen Wachstums- und Gestaltungsmodus umschalten. Dafür benötigt die Stadt laut Studie unter anderem eine Investitionsoffensive für Wohnungen und Infrastruktur sowie eine modernere Verwaltung. Bei allen Veränderungsprozessen müsse es das Ziel sein, die Freiheiten und Freiräume der Stadt zu bewahren und sie gleichzeitig zu einer wohlhabenderen, lebenswerteren und nachhaltigeren Metropole zu entwickeln. Diese Attribute sind der Hauptstadt nicht fremd, schließlich blickt sie trotz schwerer Einbrüche auch auf die berühmte Belle Époche zurück.

Beachten Sie diese Aspekte beim Immobilienkauf - Kapitalanlage Eigentumswohnung

Mietnebenkosten und die Entfernung zum Arbeitsplatz als Kaufkriterium

Eine Kapitalanlage in Eigentumswohnungen ist für viele Erwerber mit sehr viel Recherche verbunden. Neben der Lage einer Immobilie sind noch andere wichtige Kriterien vor dem Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu prüfen. Oft werden diese von den Käufern nicht oder zu wenig berücksichtigt. Z.B. sind die Nebenkosten für viele Mieter ein kritischer Punkt.

Die Entfernung der Wohnung zum Arbeitsplatz halten ca. 60% für bis zu 30 Minuten täglich für angemessen.