Ist der Immobilienmarkt wirklich überhitzt?

Die Euphorie in der Immobilienbranche ruft schon seit längerem auch Mahner auf den Plan: Wie lange kann das noch gut gehen? Was passiert, wenn die Zinsen steigen?

Derzeit gibt es keine Hinweise auf eine allgemeine Überhitzung des deutschen Immobilienmarktes. So lautet das Ergebnis des vierten Immobilienpreis-Monitorings des RWI, Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung e.V., das auf Daten des Immobilienportals ImmobilienScout24 basiert. In den Regionen Köln und Leipzig sowie in einigen Regionen Baden-Württembergs gäbe es jedoch Hinweise auf übertriebene Preiserwartungen. 

Wie sieht Ihre Neubauimmobilie in 100 Jahren aus?

Was werden unsere Nachfahren darüber denken?
Denkmalimmobilien sind historische Bauten, die uns Einblicke in vergangene Zeiten und Epochen gewähren. Sie sind besonders erhaltenswert und erzählen viel aus vergangenen Tagen. Es können Einzeldenkmale, Flächendenkmale, ganze Stadtkerne, Straßenzüge etc unter Denkmalschutz gestellt werden.

Was sind die Dinge, die beim Wohnungskauf wirklich wichtig sind?

Chemnitz - eine Stadt, die sich entwickelt

Der Ruf ist schlechter als die Realität. Chemnitz ist schon lange nicht mehr die Stadt mit den grauen Plattenbauten. Und wenn schon, es ist wie es ist. Chemnitzer Familien suchen händeringend gute solide Wohnungen, möglichst mit 4 Zimmern, saniert und in guter zentraler Lage.  Deshalb sind Schnörkelimmobilien, Gründerzeithäuser, Denkmäler und besondere Unikate nachgefragt.

Hätten Sie es vermutet - Trotz niedriger Zinsen stagniert die Wohneigentumsquote

Obwohl die Rahmenbedingungen so günstig sind wie nie, stagniert die Wohnungs-eigentumsquote in Deutschland. Der Anteil der Haushalte, der in den eigenen vier Wänden wohnt, liegt seit über zehn Jahren bei rund 43 Prozent, lautet das Ergebnis einer Sonderauswertung der aktuellen Einkommens- und Verbrauchsstichprobe (EVS*) des Statistischen Bundesamtes. Lediglich in Ostdeutschland hat sich die Quote nochmals leicht verbessert, von 34,8 auf 36,4 Prozent.

Baupreise steigen 2016 in den Metropolen

Der Gesetzgeber verschärft die Vorgaben: Die Energiestandards für Neubauten werden mit Geltung der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) zum Beginn des kommenden Jahres weiter angehoben. Herkömmliche klimaschädliche Öl- und Gaskessel als Heizung sollen in Neubauten ab 2016 nicht mehr zum Einsatz kommen.

Einige Baustile aus verschiedenen Epochen sind seit über hundert Jahren beliebt

und begehrt, wie die der Baujahre um 1910. Andere überholten sich schnell, wie die dünnwandigen Bungalows der Siebzigerjahre. Derzeit zeichnen sich zwei entgegengesetzte Trends ab. Einerseits werden schnell neue, kostengünstige Wohnungen gebraucht und gebaut, wie in der Nachkriegszeit, und andererseits gibt es genug Geld für qualitativ hochwertige Neubauten. Daraus ergibt sich eine Spaltung des Neubauangebotes: Schnelle Billigbauten und hochwertige Luxuswohnungen entstehen gleichzeitig, allerdings meistens in verschiedenen Wohnlagen.