Denkmalimmobilien 2026: Substanz, Steuerwirkung und Strategie
Sie möchten Ihr Geld sichern und zugleich sinnvoll investieren?
Sie möchten Werte schaffen, die bleiben, für sich, Ihre Familie und kommende Generationen? Dann ist jetzt der beste Zeitpunkt für Sie, in Denkmalimmobilien als Kapitalanlage zu investieren.
In Zeiten von Inflation, Zinsanstieg und wirtschaftlicher Unsicherheit gelten denkmalgeschützte Immobilien als eine der solidesten und steuerlich attraktivsten Anlageformen in Deutschland. Denn: Der Staat unterstützt Sie aktiv beim Vermögensaufbau.
Wie steuerliche Möglichkeiten beim Vermögensaufbau unterstützen können
Beim Erwerb einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung oder eines Hauses unter Denkmalschutz investieren Sie in bleibende Substanz und der Staat belohnt Sie dafür.
Im Jahr der Fertigstellung und den sieben folgenden Jahren können Sie 9 % der anerkannten Sanierungskosten steuerlich geltend machen.
In weiteren vier Jahren zusätzlich 7 % – insgesamt also über zwölf Jahre Abschreibungsvorteile von bis zu 100 % der anerkannten Herstellungskosten.*
Im Beispiel bedeutet das:
Bei einem Kaufpreis von 350.000 € (ohne Nebenkosten) und einer Denkmal-AfA von rund 70 % ergibt sich ein steuerlich ansetzbarer Anteil von etwa 245.000 €, der über zwölf Jahre abgeschrieben wird.
So reduzieren Sie Ihre Steuerlast spürbar Jahr für Jahr.
* Vorbehaltlich der Anerkennung durch die zuständigen Finanzbehörden.
Was Sie zusätzlich gewinnen
Mit Ihrer Investition erhalten Sie nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung, sondern Sie tragen auch zur Erhaltung wertvoller Baukultur und damit eines Stücks deutscher Geschichte bei.
Der Staat will genau das: engagierte Anlegerinnen und Anleger, die den Erhalt historischer Architektur fördern und zugleich wirtschaftlich profitieren.
Sie verbinden Rendite mit Verantwortung.
Sie schützen Ihr Kapital vor Inflation und investieren in etwas, das bleibt.
Fazit
Eine Denkmalimmobilie 2025/2026 ist weit mehr als eine Steuerersparnis:
Sie ist eine sinnvolle Kapitalanlage mit Kulturwert,
eine strategische Entscheidung für finanzielle Stabilität,
und vielleicht der Beginn Ihrer ganz persönlichen Erfolgsgeschichte.
Denn jedes Haus erzählt eine Geschichte.
Machen Sie Ihre eigene daraus.
Ich freue mich auf unseren Austausch.
Ihre
Carola Däumlich
