Warum Sie 2025/2026 mit Denkmalimmobilien mehr erreichen als je zuvor

Sie möchten Ihr Geld sichern und zugleich sinnvoll investieren?
Sie möchten Werte schaffen, die bleiben, für sich, Ihre Familie und kommende Generationen? Dann ist jetzt der beste Zeitpunkt für Sie, in Denkmalimmobilien als Kapitalanlage zu investieren.

In Zeiten von Inflation, Zinsanstieg und wirtschaftlicher Unsicherheit gelten denkmalgeschützte Immobilien als eine der solidesten und steuerlich attraktivsten Anlageformen in Deutschland. Denn: Der Staat unterstützt Sie aktiv beim Vermögensaufbau.

Wie Sie mit Denkmalimmobilien Ihr Geld retten und vom Staat profitieren

Beim Erwerb einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung oder eines Hauses unter Denkmalschutz investieren Sie in bleibende Substanz und der Staat belohnt Sie dafür.
Im Jahr der Fertigstellung und den sieben folgenden Jahren können Sie 9 % der anerkannten Sanierungskosten steuerlich geltend machen.
In weiteren vier Jahren zusätzlich 7 % – insgesamt also über zwölf Jahre Abschreibungsvorteile von bis zu 100 % der anerkannten Herstellungskosten.*

Im Beispiel bedeutet das:
Bei einem Kaufpreis von 350.000 € (ohne Nebenkosten) und einer Denkmal-AfA von rund 70 % ergibt sich ein steuerlich ansetzbarer Anteil von etwa 245.000 €, der über zwölf Jahre abgeschrieben wird.
So reduzieren Sie Ihre Steuerlast spürbar Jahr für Jahr.

* Vorbehaltlich der Anerkennung durch die zuständigen Finanzbehörden.

Was Sie zusätzlich gewinnen

Mit Ihrer Investition erhalten Sie nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung, sondern Sie tragen auch zur Erhaltung wertvoller Baukultur und damit eines Stücks deutscher Geschichte bei.
Der Staat will genau das: engagierte Anlegerinnen und Anleger, die den Erhalt historischer Architektur fördern und zugleich wirtschaftlich profitieren.

Sie verbinden Rendite mit Verantwortung.
Sie schützen Ihr Kapital vor Inflation und investieren in etwas, das bleibt.

Fazit

Eine Denkmalimmobilie 2025/2026 ist weit mehr als eine Steuerersparnis:
Sie ist eine sinnvolle Kapitalanlage mit Kulturwert,
eine strategische Entscheidung für finanzielle Stabilität,
und vielleicht der Beginn Ihrer ganz persönlichen Erfolgsgeschichte.

Denn jedes Haus erzählt eine Geschichte.
Machen Sie Ihre eigene daraus.

Ich freue mich auf unseren Austausch.

Ihre

Carola Däumlich

Die 5 wichtigsten Herausforderungen bei Denkmalimmobilien – und wie Sie souverän damit umgehen

Jede Investition bringt Chancen und Verantwortung mit sich. Denkmalimmobilien sind wertbeständig und steuerlich attraktiv, erfordern jedoch eine bewusste Entscheidung und gute Beratung.

1. Steuerliche Vorteile setzen ein passendes Einkommen voraus
Der volle Nutzen entsteht, wenn ein entsprechendes zu versteuerndes Einkommen vorhanden ist oder ausreichend Eigenkapital eingesetzt wird. Eine individuelle Berechnung zeigt, ob sich die Investition optimal für Sie lohnt.

2. Kurze Haltedauer kann steuerliche Nachteile bringen
Bei einem Verkauf innerhalb von zehn Jahren können Gewinne steuerpflichtig werden. Wer langfristig plant, profitiert am stärksten von Rendite, Steuerersparnis und Wertsteigerung.

3. Veränderungen im Einkommen beeinflussen die Abschreibung
Ändert sich Ihre Einkommenssituation oder Arbeitskraft, kann die steuerliche Vergünstigung teilweise entfallen. Eine vorausschauende Finanzplanung sorgt hier für Sicherheit.

4. Begrenztes Angebot in gefragten Städten
In Metropolen wie Berlin oder Leipzig ist die Nachfrage nach Denkmalimmobilien hoch, das Angebot jedoch begrenzt. Frühzeitige Beratung und Marktkenntnis sichern Ihnen die besten Objekte.

5. Mietausfälle können die Rentabilität mindern
Wie bei jeder Kapitalanlage können Leerstände auftreten. Eine sorgfältige Standortanalyse, gute Vermietbarkeit und professionelle Verwaltung reduzieren dieses Risiko deutlich.

Denkmalimmobilien sind kein Produkt für kurzfristige Spekulation, sondern für Menschen, die langfristig denken, Qualität schätzen und ihr Kapital sinnvoll strukturieren möchten. Mit professioneller Begleitung wird aus möglichen Risiken eine tragfähige Strategie für finanzielle Stabilität und Werterhalt.

Unser Service für Sie

• unabhängige Beratung
• ohne Käuferprovision
• Bauträgerverkaufspreise
• Investitions- & Leistungsberechnung gratis
• vor Ort Besichtigungsservice
• Capital Dynamics Mentoring (kann kostenpflichtig gebucht werden)

Was sind Denkmalimmobilien

Denkmalschutz Imobilien - Denkmalimmobilien, sind historische Bauwerke, die aufgrund ihrer Beschaffenheit, ihrer ästhetischen Bauweise, ihrer Geschichte oder anderer wichtiger Gründe für die Menschheit erhalten werden sollen. Historisches Kulturgut und Baugut soll aufgearbeitet werden und weiteren Generationen zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Der Gedanke zur Denkmalpflege geht auf den Architekten Karl Friedrich Schinkel zurück, der sich dafür einsetzte Verzeichnisse für Denkmäler zu erstellen und diese vor Verfall und Abriss zu schützen. Daraus entstand die Gründung einer Behörde, die für den Erhalt von wichtigen historischen Gebäuden zuständig ist und diese Denkmalliste erstellt.

Mit dem Denkmalschutz möchte der Staat erreichen, dass diese Gebäude weiteren Generationen erhalten bleiben. In den letzten Jahrzehnten werden zunehmend nicht nur historische Gebäude unter Denkmalschutz gestellt, sondern auch Bauten der Neuzeit, die besonders prägnant sind. Die Bewertungskriterien für ein Denkmal sind nicht starr, sondern passen sich der gesellschaftlichen Entwicklung an. Neubauten finden auf der Denkmalliste ebenso Platz wie Garagenkomplexe, Betonklötzer der Nachkriegszeit oder die Wohnanlagen der 30er-Jahre. Nicht immer ist ein unter Denkmalschutz gestelltes Gebäude eine Wohltat für unsere Augen. Gerade das Thema „ungeliebte Denkmale“ bringt immer wieder kontroverse Diskussionen hervor.

Denkmalimmobilien unterliegen dem jeweiligen Denkmalrecht der einzelnen Bundesländer. Hier finden Sie die gesetzlichen Grundlagen, die nicht einheitlich sind für die gesamte Republik aber in den wesentlichen Inhalten übereinstimmen.

Im brandenburgischen Denkmalschutz-Recht heißt es beispielsweise:

„Denkmale sind Sachen, Mehrheiten von Sachen oder Teile von Sachen, an deren Erhaltung wegen ihrer geschichtlichen, wissenschaftlichen, technischen, künstlerischen, städtebaulichen oder volkskundlichen Bedeutung ein öffentliches Interesse besteht.“ (§ 2I BbgDSchG)

Denkmalschutz Immobilien können zum Beispiel eingeteilt werden in:

• Baudenkmale – Gebäude
• Techn. Denkmale – technische Anlagen z.B. historische Fahrzeuge
• Gartendenkmale – anthropogen gestaltete Landschaften, Parks, Gärten
• Bodendenkmale – z.B. altertümliche Siedlungsreste, Scherben aber auch
  Gräber

Sicherheit Ihrer Investition in Denkmalschutz Immobilien

Investitionssicherheit für Denkmalschutz Immobilien schafft der Staat durch steuerliche Förderung im Einkommensteuergesetz. Geregelt wird es für Kapitalanleger in dem Paragraphen  7i und für Eigennutzer im Paragraphen 10f des o.g. Gesetzes. Wer eine Denkmalimmobilie erwirbt, hat das Recht nach Fertigstellung, die anzuerkennenden Herstellungskosten im Rahmen seiner Steuererklärung geltend zu machen.

Konkret heißt das: Kapitalanleger können für die Denkmalschutz Immobilie  8 Jahre 9 %, 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten gem. § 7i EStG (Denkmalabschreibung für Immobilien) steuerlich geltend machen. Zusätzlich 2,0 % oder 2,5 % Abschreibung auf die Altsubstanz gem. § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa) angerechnet, abhängig ist das vom Jahr der Fertigstellung.

Eigennutzer können für ihre Denkmalschutz Immobilie 10 Jahre 9 % der anzuerkennenden Wiederherstellungskosten (Sanierungsaufwand) gem. § 10f EStG (Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen) ansetzen.

In den letzten Jahren entdecken immer mehr Anleger den Schöngeist und Charme. Sie begeistern sich für Denkmalimmobilien. Der Kauf einer Denkmalimmobilie sollte nicht nur aus einer reinen Bauchentscheidung erwogen werden. Fundamentale Kenntnisse im Immobilienbereich sind notwendig. Generell gebe ich die Empfehlung: Wer eine Immobilie erwirbt sollte sich mit dem Thema beschäftigen oder Experten beauftragen, die sich auskennen.

Denkmalimmobilien als Altersvorsorge

Denkmalimmobilien bieten u.a. eine Möglichkeit mit staatlicher Hilfe zur Eigentumswohnung zu gelangen. In Zeiten, in denen die Bedeutung der Altersvorsorge zunimmt, ist das ein sehr interessanter Aspekt. Weitere Vorteile sind:

• Die aktuell niedrigen Zinsen
• Günstige Finanzierungskonditionen der KfW für den Erwerb von Immobilieneigentum
• Immer weiter steigende Nachfrage nach sanierten Altbauten
• Bevölkerungszunahme in den Ballungsgebieten und deren Umgebung
• Einmaligkeit der Immobilie, nicht immer aber oft mit Alleinstellungsmerkmalen
• Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren (mit wenigen Ausnahmen – bitte konsultieren Sie Ihren Steuerberater)
•  Mit der Investition in denkmalgeschützte Immobilien schaffen Sie es, vom ersten Tag an Vermögen aufzubauen, zu erhalten, zu vererben und zu vermehren.

Die Qualität der Beratung entscheidet sehr oft über den Erfolg Ihrer Investition in Denkmalschutz Immobilien. Kein Berater, auch Capital & Denkmal nicht, kann Ihnen eine Garantie für eine Mietsteigerung geben und voraussagen, dass Ihre Immobilie in den Jahren um einen Betrag X wächst. Aber anhand von realistisch nachvollziehbaren Ansätzen können Sie die positiven Voraussetzungen für eine Wertsteigerung Ihrer denkmalgeschützten Immobilie sehr stark beeinflussen. Die Gründe für eine Entscheidung zum Kauf von Denkmalimmobilien - Denkmalimmobilien Potsdam sollten anhand von guten Recherchen nachvollziehbar sein.

Wie Sie als Kapitalanleger von Denkmal Immobilien Ihre Steuern senken!

Eine Investition in Denkmal Immobilien ist nicht immer die einzige Lösung. Der Kauf einer Denkmalimmobilie bringt Ihnen angenehme Vorteile, sofern Sie ein entsprechendes Einkommen haben und in der glücklichen Lage sind, Einkommensteuer zu zahlen. Bei einem Single sollte das zu versteuernde Einkommen bei ca. 60.000,-- € liegen und bei einer Familie im Minimum ca. 120.000,-- € betragen.

Der Kauf einer Denkmal Immobilie hilft

• Ihre Steuerlast zu senken
• Regelmäßige Einkünfte unabhängig von Ihrem Einkommen zu erzielen
• Eine Altersvorsorge unabhängig von Börsenschwankungen aufzubauen
• Ihr Vermögen zu erhalten und zu vererben
• Deutsches Kulturgut zu sanieren
• Unsere Innenstädte zu verschönern
• Wohngefühl zu verbessern

Eine wesentliche Voraussetzung dafür ist, die richtige Denkmalimmobilie zu kaufen. Mit der richtigen Immobilie ist es einfach Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen, weil das denkmalgeschützte Objekt es schafft, Ihre Begeisterung zu wecken.

Warum ist die Sanierung einer Denkmalimmobilie so schwer und kostenintensiv?

Sicher haben Sie sich das schon selber oft gefragt! Einige Kapitalanleger zögern den Preis für eine hochwertig sanierte Denkmal Immobilie zu zahlen. Die Prozesse der Entwicklung einer solchen Immobilie sind oft langwierig. Hohe Kosten entstehen für die Sanierung alter Elemente wie Stuck, Fassaden, Treppen, Geländer, Balkone, Ornamente an den Wänden usw. Die Liebe zum Detail verschlingt mitunter große Summen.

Im vorab müssen viele Prozesse koordiniert werden. Wichtig ist die erste Bestandsaufnahme. Sie gibt einen Einblick in die Höhe der anstehenden Sanierungsmaßnahmen und gibt Aufschluss darüber, ob ein Projekt überhaupt in Angriff genommen werden kann. Manchmal lassen sich einfach keine modernen Grundrisse in alte Mauern integrieren oder ein Projekt ist für die wohnwirtschaftliche Verwendung nicht zu gebrauchen.

Eine besondere Bedeutung kommt den gutachterlichen Untersuchungen des Bestandes zu. Schädlingsbefall durch Pilze oder Insekten ist ein sehr ernstes Thema und erfordert kompetente Beseitigung. Ein Neubau ist einfacher und schneller zu errichten.

Was bisher noch nicht erwähnt wurde, ist die energetische Sanierung. Regelmäßig ist es eine Herausforderung an die Entwickler. Zu viel Dämmung schadet dem Innenklima. Fassaden in der Frontansicht können und dürfen aufgrund der historischen Struktur nicht gedämmt werden. Ziel der baulichen und energetischen Maßnahmen einer Denkmalsanierung ist es, den heutigen Anforderungen der Bewohner an modernes und gesundes Wohnen gerecht zu werden. Neueste Techniken finden ihren Einsatz bei der Wärmedämmung, der Haus- und Heizungstechnik, den Fenstern, der Bad- und Sanitärtechnik und der Innenausstattung.

Wem nutzen die Hinweise auf Denkmalimmobilien?

Die Sanierung, der Erwerb und auch der Erhalt bzw. die nachhaltige Pflege einer denkmalgeschützten Immobilie ist für Menschen mit einer hohen steuerlichen Belastung interessant. Es gibt allerdings auch sehr viele Käufer, die ihre Wohnungen aus Barmitteln bezahlen, die alte Architektur lieben und die mit ihrem finanziellen Beitrag deutsche Geschichte erhalten möchten. Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie unter Denkmalschutz sehr unterschiedlich und individuell.

Fest steht allerdings, dass der Staat die Grundlage der steuerlichen Begünstigung nach § 7i oder § 10f des EStG voranging für den Erhalt der Immobilien erlassen hat und das Gesetz nur eine Motivation für Investoren ist. Es geht nicht in erster Linie darum die Steuerlast zu senken, sondern darum, die Städte und Gemeinden zu verschönern, wichtiges Kulturgut zu erhalten, sodass spätere Generationen begeistert auf die Vergangenheit ihrer Vorfahren blicken können. Der angenehme positiv steuersenkende Effekt ist eine Beigabe. Aber es ist auch der Punkt, der diese Investitionsart so interessant und einzigartig macht für Kapitalanleger und Eigennutzer. 

Wenn Sie lieber Leser an einer Investition in Denkmalimmobilien interessiert sind, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Erleben Sie:

• Wie Sie den Staat an Ihrem Vermögensaufbau beteiligen
• Wie Sie Ihre Steuern senken können und daraus eine zusätzliche Einnahmequelle generieren
• Wie Sie Ihre Altersvorsorge langfristig sicher und mit Zuwachs aufbauen können
• Wie Sie Ihr Vermögen über Generationen erhalten können und so ganz nebenbei eine Wertsteigerung erleben
• Wie auch Sie es schaffen deutsches Kulturgut zu erhalten, ohne großartige vertiefende Kenntnisse im Denkmalschutz zu haben
• Wie unsere Städte schöner werden durch Ihren Beitrag zum Denkmalschutz
• Wie Sie für Ihre Mieter den Wohlfühlfaktor erhöhen können und Dankbarkeit erhalten
• Wie Sie als Investor stolz sind auf Ihren Einkauf

So erfahren Sie alles über Denkmalimmobilien - Die Investition - Was ist wichtig

Sie erfahren heute und hier, wie Sie Ihre Einkommensteuer um mehrere tausend Euro senken und mit Denkmalimmobilien eine währungsreformresistente Anlagemöglichkeit und Altersvorsorge für sich erschaffen. Überdies erhalten Sie historische Werte, worüber auch noch Generationen nach Ihnen – in 100 Jahren sprechen werden. 

Sie erfahren auch, warum es gut und notwendig ist, viele Steuern zu zahlen. Und Sie wissen am Ende des Videos, warum es gerade jetzt Sinn ergibt, sich mit dieser Kapitalanlage auseinanderzusetzen und warum es niemals zu spät ist.

Sie suchen nach einer Möglichkeit, Ihr Geld sicher anzulegen? Wussten Sie, dass es Möglichkeiten gibt, an denen sich der Staat mit bis zu 30 % an Ihrer Investition beteiligt?

Stellen Sie sich vor, wie Sie ganz legal Ihre Steuern in krisensicheres Vermögen umwandeln und das passiert mit staatlicher Hilfe. Sie bauen eine zusätzliche Einnahmequelle auf und bilden nachhaltiges Vermögen.

Wie Ihre Finanzen wachsen können

Sie halten nach einer attraktiven Geldanlage Ausschau, Sie spüren die Unsicherheit am Markt und sind sich nicht sicher, wo Sie investieren können?

Sie fragen sich, wie sicher das Geld auf Ihrem Konto ist und wenn ja, wann bringt es wieder einen Wertzuwachs?

Wenn Sie sich Ihren aktuellen Steuerbescheid ansehen, steigt da Freude in Ihnen auf, arbeiten Sie über die Hälfte Ihrer Zeit für das Finanzamt? Wie wäre es, wenn es Möglichkeiten gibt, die ganz legal Ihre Steuerlast senken und gleichzeitig eine lukrative Anlagemöglichkeit als zusätzliche Einnahmequelle für Sie erschließen?

Egal, wie Ihre aktuellen Geldanlagen aussehen, ergibt es Sinn für einen zusätzlichen und lukrativen Weg offen zu sein?

Es ist die letzte Möglichkeit

Eine der letzten Möglichkeiten, mit staatlicher Unterstützung Steuern zu sparen, ist die Investition in denkmalgeschützte Eigentumswohnungen.

Sie können gern weiterhin in Aktien, Lebensversicherungen und Festgeldanlagen investieren und Sie zahlen weiter brav Ihre Steuern oder Sie sind offen für eine andere Anlagemöglichkeit, die Ihre Steuerlast senkt, eine hervorragende Altersabsicherung darstellt und die eine zusätzliche Einnahmequelle ist……

Mit Stolz und Freude blicken viel Käufer auf Ihre getätigten Anlagen u. a. in Berlin und im Berliner Umland, in Leipzig, Dresden, Chemnitz, Magdeburg, an der Ostsee oder Stralsund zurück.

Was haben bisherige Investoren erreicht?

Unseren Käufern ist es gelungen, Steuern einzusparen und gleichzeitig die Vermögenswerte zu erhöhen. Die gestellten Erwartungen wurden übertroffen.

Daher ist es wichtig, dass Sie JETZT erfahren, wie das Ganze für Sie funktionieren kann:

Wie genau funktioniert Steuern sparen mit Denkmalimmobilien

Beim Erwerb einer denkmalgeschützten Eigentumswohnung oder eines Hauses, das unter Denkmal steht, ist eine der Grundvoraussetzungen vor Beginn der Sanierung zu investieren.

Angenommen, Sie bekommen eine passende Wohnung in einem Denkmal. Der Staat unterstützt Sie, indem Sie im Jahr der Fertigstellung und den 7 folgenden Jahren 9 % der anzuerkennenden Herstellungskosten und darüber hinaus weitere 4 Jahre 7 % der anzuerkennenden Herstellungskosten im Rahmen Ihrer Einkommensteuererklärung geltend machen können. 

Im vereinfachten Beispiel sieht es so aus: 

Eine Wohnung hat einen Kaufpreis von 350.000 € hinzukommen Kaufnebenkosten, die wir hier aus Gründen der Vereinfachung nicht betrachten

Dazu gern mehr in einem persönlichen Gespräch. Wir gehen von einer Denkmalabschreibung von ca. 70 % aus. (Die Abschreibung ist immer vorbehaltlich der Anerkennung durch die Finanzbehörden zu betrachten)

Das ergibt einen Betrag von 245.000 €, dieser Betrag bildet für uns die Grundlage.  245.000 € werden nach Fertigstellung des Projektes, über zwölf Jahre, im Rahmen ihrer Einkommensteuererklärung, abgeschrieben.

Die verbleibenden 30 % verteilen sich auf den Grund und Boden und den Alt-Gebäudeanteil. Für unser Beispiel bedeutet es: 20 % Abschreibung auf den vorhandenen Gebäudeanteil diese 70.000,-- € werden in unserem Fall mit 2,5 % Abschreibung angesetzt.

10 % Grundstücksanteil entsprechen 35.000,-- € - Grund und Boden wird generell nicht abgeschrieben, so dass wir insgesamt wieder die 100 % und unsere 350.000,-- € erreichen. Ihre Steuerersparnis ergibt sich aus den anzuerkennenden Herstellungskosten (70 %) immer vorbehaltlich der Anerkennung durch die Finanzbehörden, plus der Gebäudeabschreibung auf die Altbausubstanz, hier 2,5 %, und anfallenden Kosten der Finanzierung und die laufenden Zinsen, mehr dazu gern in einem weiteren Gespräch.

Sie sehen: So schaffen Sie es, Ihre Steuern in Sachwerte umzuwandeln.

Eine Investition in Denkmal-Immobilien senkt Ihre Steuerlast um bis zu 30 %, u. a. abhängig von der Investitionshöhe, Ihrem Familienstand und Ihrem Einkommen.

Regelmäßige Einkünfte erzielen 

Im Ergebnis haben Sie regelmäßige Einkünfte durch Mieteinnahmen und darüber hinaus beteiligen Sie sich aktiv an der Erhaltung wertvoller deutscher Kulturgeschichte, höchster deutscher Baukunst. Der Staat selbst ermöglicht es Ihnen, sich am Kulturerbe zu beteiligen, er möchte es sogar und hat es im Einkommensteuergesetz Paragraf 7i festgehalten. Sie schaffen es, mit Ihrer Investition die Hauptprobleme der Vermögensbildung aus dem Weg zu räumen, die sind:  1. die Einkommensteuerzahlung und 2. die Inflation.

Was sind Ihre nächsten Schritte

Es gibt jetzt zwei Möglichkeiten für Sie: Zum einen führen Sie SÄMTLICHE SCHRITTE auf eigene Faust durch und koordinieren die Prozesse, wenn Sie es sich zutrauen oder Sie gehen den Weg mit mir gemeinsam, vertrauen mir und nutzen die langjährige Erfahrung meiner Partner.

Wenn sich das gut anhört für Sie, wenn Sie ein gutes Gefühl haben und Sie die Materie interessiert, kontaktieren Sie mich und planen Sie einen Termin mit mir.

Lassen Sie uns in einem kostenfreien Erstgespräch gemeinsam prüfen, ob es für Sie Sinn ergibt, sich mit diesem Thema mehr zu beschäftigen. Sie werden erfahren, was Sie genau benötigen und wie Sie gegebenenfalls noch schneller zu einer erfolgreichen Investition kommen. Anhand von wenigen Fragen, werden Sie im Anschluss klar wissen, ob eine Investition in diese Art der Immobilie für Sie geeignet ist.

Jetzt haben Sie die Möglichkeit Ihr persönliches kostenfreies Erstgespräch mit mir zu vereinbaren. Nutzen Sie das Formular weiter unten.

Was macht den Markt für Denkmalimmobilien so interessant?

Der Markt für Denkmalimmobilien ist eine Nische, ca. 2 bis 3 % der Immobiliensubstanz steht in Deutschland unter Denkmalschutz und davon wurden in den letzten Jahren schon sehr viele Gebäude saniert. Hier geht es nicht um Verknappung, sondern darum, im richtigen Moment dabei zu sein. Diese Gebäude erwachen zum neuen Leben durch Sie. Alte Häuser, die zukünftigen Bewohnern Geschichten erzählen. Die jetzige Generation und unsere Nachfahren werden es Ihnen danken. So verwandeln Sie Ihre Steuern in nachhaltige Sachwerte.

Alternativ: Wenn Sie nicht investieren möchten, zahlen Sie weiterhin an das Finanzamt hohe Beträge und Sie verzichten auf zusätzliche Einnahmen, jetzt und im Rentenalter. Ihr Geld bleibt weiterhin (zinslos oder sogar mit Minuszinsen) auf Ihrem Konto, Ihre Steuerlast bleibt so wie bisher. Das ist ja völlig in Ordnung, der Staat benötigt Ihre Steuern, um zu funktionieren.

Menschen warten immer, warten auf den Deal des Lebens, auf den besten Moment, auf die nächste Gelegenheit, auf sinkende Preise, auf mehr Angebote. Menschen warten auf neue Möglichkeiten, das ist ganz natürlich, so sind wir, wenn auch Sie das tun, dann wird Ihr nächster Steuerbescheid Sie wieder umhauen.

Sie und ich wissen genau: Natürlich können Sie so weitermachen wie bisher, es ist alles offen und alles bleibt unverändert. Für die meisten Menschen ist das auch in Ordnung so.

Aber Sie sind nicht wie die meisten, denn wenn Sie jetzt immer noch diesen Beitrag lesen, ist es, weil Sie erkannt haben, dass dieses Thema Sie nicht nur interessiert, sondern Sie fasziniert. Denkmalimmobilien – Steuern sparen – in ein Stück Geschichte investieren, Heimat erhalten, stolz sein auf die Werke unserer Vorfahren und sich damit identifizieren, auch das sind Denkmalimmobilien.

Werden Sie jetzt aktiv! Füllen Sie das Formular aus und freuen Sie sich auf Ihr persönliches kostenfreies Gespräch mit mir.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Der nächste Schritt liegt bei Ihnen

Ihre Carola Däumlich    

Capital & Denkmal Immobilien 

Zur Eigentumswohnung dank Denkmalschutz!