Dresden Löbtau Neubau

Die 2 neu zu errichtende Wohnhäuser liegen im Stadtteil Dresden-Löbtau. Es wird nach dem Standard für KfW-Effizienzhaus 55 entsprechend der EnEV 2014 erbaut. Eine KfW-Förderung ist möglich. Die 2 Gebäude sind Neubauten mit vier oberirdischen Vollgeschossen plus Staffelgeschoss auf einem durchgängigen Kellergeschoss mit Tiefgarage. Die Gebäude sind barrierefrei erschlossen. In beiden Häusern sind die Erdgeschosswohnungen barrierefrei geplant.

Sämtliche Wohnungen in den Obergeschossen besitzen Balkone. Die Wohnungen in beiden Staffelgeschossen verfügen über großzügige Dachterrassen, die Erdgeschosswohnungen erhalten barrierefrei zugängig ebenerdige Terrassen. Eine Fußbodenheizung, edle Fliesen in Bad und Küche und die hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem sind hier neben der Tiefgarage noch 2 Fahrradabstellräume, ein Raum für den Fernwärmeanschluss und die sonstigen Hausanschlüsse sowie Technikräume vorgesehen. 

Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur 3,5 km entfernt. Zum Stadtteilzentrum Löbtau (Kesselsdorfer Straße) beträgt die Entfernung 1,0 km, zur nächsten Autobahnauffahrt 6,5 km. Vor den Gebäuden befindet sich eine Bushaltestelle (zum Stadtteilzentrum) und 85 m entfernt die der Straßenbahn.

 

KfW
Verkauft

Kerndaten

– Extras: KfW Haus 55
– Wohnungsgrößen: von 54 m² bis 100,00 m²
– Preise: auf Anfrage 
– Wohneinheiten: 23
– Fertigstellung: 2019/20
– Standort : Dresden Löbtau

Präsentiert von

Carola Däumlich

Ihre Immobilienexpertin
Ich helfe Ihnen, die richtige Kapitalanlage zu finden.

Büro: 0355/4776010

Highlights

✔ Fußbodenheizung
KfW Haus 55 =  100.000 € KfW Kredit pro WE
✔ Tiefgarage
✔ Bäder hoher Qualität
✔ Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung
✔ energieeffiziente Sanierung
✔ Anspruchsvolle, individuelle Grundrisse
Erdgeschosswohnungen barrierefrei geplant
✔ Aufzug
✔ Qualitätskontrolle und Abnahme durch den TÜV

 

 

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Neubau Dresden Erkennen Sie jetzt warum es sinnvoll ist, in Neubauimmobilien zu investieren. Finden Sie heraus, was Neubauten auch als Kapitalanlage lukrativ macht. Der Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung blieb viele Jahre Eigennutzern vorbehalten. In den letzten Jahren hat sich das verändert. Neubau Immobilien sind oft nicht mehr in den ganz zentralen Lagen zu finden. Anleger sind flexibel und suchen nach Alternativen. Bestandsimmobilien haben mitunter einen angestaubten Charme. Nicht jeder steht darauf. Mit einem Neubauprojekt sichern Sie sich für die nächsten Jahre modernste Technik. Neuartige Belüftungs- und Heizkonzepte bieten Ihnen ein ausgezeichnetes Raumklima und sorgen für eine gute Belüftung der Zimmer. Funktionale und moderne Grundrisse begeistern Familien. Ob Etagenwohnungen oder die Penthouse-Wohnung, fußbodentiefe Fenster sind in jeder Neubauimmobilie einen Höhepunkt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Bei Mietern und Eigennutzern stark nachgefragt ist der Balkon. Bei einem Neubau ist es möglich, die Balkone recht groß und einladend zu gestalten. Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen überraschen regelmäßig die Erwerber. Gibt es noch einen Blick ins Grüne, ist das Glück perfekt. Oft entfällt mit dem Erwerb eine Neubau-Eigentumswohnung das lästige Suchen nach einem Parkplatz. Stellmöglichkeiten oder Tiefgaragenplätze ermöglichen ein sicheres bequemes Abstellen Ihres Fahrzeuges. Sie spielen mit dem Gedanken in einen Neubau zu investieren? Wir können Ihnen bei der Entscheidung helfen. Es gibt die besondere Immobilie oder den besonderen Standort oder die Ferienwohnung als Kapitalanlage.

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